Czym jest licencja turystyczna?

Licencja turystyczna to oficjalne pozwolenie umożliwiające wynajem nieruchomości na cele turystyczne. Nie ma jednoznacznie określonego czasu trwania wynajmu, który wymaga uzyskania takiej licencji. Kluczowe znaczenie ma jednak sam cel najmu. Jeśli nieruchomość wynajmowana jest w celach rekreacyjnych, wakacyjnych lub turystycznych, konieczne jest uzyskanie licencji. Jednak oprócz samej licencji, właściciel nieruchomości może ją wynająć turystom wyłącznie, gdy spełnia ona określone wymagania techniczne.

Warto wiedzieć, że warunki wynajmu turystycznego, podobnie jak sposób uzyskiwania licencji, mogą różnić się w zależności od regionu Hiszpanii, gdyż jednym z najbardziej charakterystycznych aspektów hiszpańskiego systemu licencji turystycznych jest decentralizacja przepisów. Kompetencje w zakresie turystyki należą do wspólnot autonomicznych, co oznacza, że każdy region może ustanawiać własne regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Co więcej, poszczególne gminy również mogą wprowadzać dodatkowe wymogi, pod warunkiem że nie będą sprzeczne z przepisami regionalnymi.

Proces uzyskania licencji turystycznej obejmuje kilka etapów. Po pierwsze, należy zgromadzić wymagane dokumenty, takie jak akt własności, certyfikat efektywności energetycznej, ubezpieczenie OC czy potwierdzenie, że dana nieruchomość spełnia obowiązujące normy mieszkaniowe. Następnie składa się wniosek do odpowiedniego urzędu, który może przeprowadzić inspekcję nieruchomości. Cała procedura trwa zazwyczaj od kilku tygodni do nawet kilku miesięcy. Należy się przygotować przy tym na niemały wydatek, bo koszt uzyskania pozwolenia może wynieść od kilkuset do nawet kilku tysięcy euro.

Wymagane warunki techniczne nieruchomości

Aby uzyskać licencję turystyczną na daną nieruchomość, musi ona spełniać wymagania techniczne oraz bezpieczeństwa. Chociaż szczegóły mogą się różnić w zależności od regionu, wyróżnić można kilka powszechnych wymogów. Wśród nich znajduje się konieczność posiadania świadectwa zamieszkania, tj. dokumentu potwierdzającego fakt, że dana nieruchomość spełnia minimalne standardy mieszkaniowe. Ważne, aby nieruchomość posiadała dostęp do ciepłej wody, zasilanie elektryczne, a w poszczególnych regionach obowiązkowa jest nawet klimatyzacja. W niektórych wspólnotach autonomicznych Hiszpanii wymaga się także niezależnego wejścia dla turystów oraz windy na ich wyłączność. Nieruchomość powinna mieć co najmniej jedną łazienkę, kuchnię, sypialnię i salon z jadalnią. Musi być w pełni wyposażona, zapewniać dostęp do Wi-Fi i numeru alarmowego.

Artykuł Żeby wynajmować mieszkanie turystom w Hiszpanii, musisz mieć licencję pochodzi z serwisu Blog Nieruchomości.

Na rynku królują właściciele mieszkań

Rosnące ceny nieruchomości, inflacja, a wcześniej pandemia i wojna w Ukrainie – wszystko to mocno wpłynęło na polski rynek nieruchomości. Napływ imigrantów zza wschodniej granicy sprawił, że wolnych lokali pod najem było niewiele a ich ceny rosły. Przy wysokim popycie i niskiej podaży rentierzy zaczęli bardziej starannie wybierać lokatorów do swoich mieszkań. Mimo że dziś oferta na rynku najmu już się odbudowuje, zwyczaj urządzania castingów wciąż jest praktykowany. Zjawisko to dotyczy najczęściej dużych miast. Najemcy narzekają nie tylko na spotkania z rentierami, które przypominają przesłuchania, ale i na niestabilne, czyli rosnące koszty utrzymania lokum.

Osobom wynajmującym nie podobają się niezapowiedziane podwyżki czynszu, jednak z perspektywy właścicieli nie da się ich uniknąć, jeśli wynikają z decyzji administratora lub spółdzielni. Prócz tego dokładne sprawdzenie lokatora pod kątem jego stabilności finansowej czy sytuacji osobistej leży w interesie rentiera. Po przeprowadzeniu przemyślanego wywiadu wie on, czy dana osoba wywiąże się z obowiązków lokatora. W tym sensie tak zwane castingi na lokatora to nic złego. Nie mogą one jednak przekraczać pewnych osobistych granic.

Jak pogodzić obie strony?

Z rynku najmu korzystają często osoby mniej zamożne, których nie stać na kupno własnego M. Coraz trudniejsza sytuacja gospodarcza i rosnące koszty życia sprawiają, że płynność finansowa tej grupy bywa zagrożona. Właśnie dlatego właściciele mieszkań coraz częściej pytają przyszłych lokatorów o adres zastępczy i interesują się ich sytuacją rodzinną. Wszystko po to, by zabezpieczyć się na wypadek sytuacji, w której najemcę nie będzie stać na czynsz. Z drugiej strony osoby szukające mieszkania narzekają na niezapowiedziane podwyżki lub nagły przymus przeprowadzki. Wydaje się, że tego typu problemy może rozwiązać odpowiednio skonstruowana umowa.

Brak rzetelnie spisanego porozumienia to ryzyko dla obu stron. Lokator naraża się na nieplanowaną wyprowadzkę czy niekontrolowane podwyżki kosztów utrzymania mieszkania. Rentierowi grozi brak dochodu i obciążenie rachunkami, gdy mieszkaniec przestanie płacić, a usunięcie go z lokalu będzie utrudnione.

Choć sytuacja na rynku nieruchomości w ostatnim roku się poprawiła, mieszkania szczególnie w dużych miastach wciąż są drogie. Gdy pojawia się bardziej atrakcyjna cenowo oferta, jest na nią sporo chętnych i właściciel może wybierać. Sytuacja ta szybko się nie zmieni, ponieważ podaż na rynku najmu jest ograniczona. Odpowiedzią na wysoki popyt może być najem instytucjonalny, który ma w naszym kraju pole do rozwoju. Stabilny, długoterminowy najem rozwiązałby problem nagłych podwyżek czynszów czy sytuacji, w której lokator musi opuścić mieszkanie z powodu osobistych planów rentiera.

Artykuł Castingi najemców – czy to dobra praktyka? pochodzi z serwisu Blog Nieruchomości.

Błąd 1: Niepraktyczny układ pomieszczeń

Także wśród studentów trafiają się najemcy zamożni. Jednak większość tego rynku tworzą osoby, które dwa razy liczą wydane pieniądze. Nie oznacza to, że zaakceptują cokolwiek, jednak przekłada się na mocno praktyczne nastawienie do wydatków, w tym do najmowanej nieruchomości. Niezależnie od tego, czy chcesz wynająć całe mieszkanie, czy wynajmować je na pokoje, musisz zadbać o praktyczny układ pomieszczeń. Zły układ to błąd popełniany na pierwszym etapie szykowania lokalu pod wynajem i przez to też później najciężej go usunąć, bo często wymaga gruntownego remontu. Zależnie od Twojej koncepcji wynajmu, zastanów się, jak duża przestrzeń dzienna jest potrzebna (i czy w ogóle jest potrzebna?). Zrób kuchnię o wielkości adekwatnej do planowanej liczby lokatorów. W przypadku wynajmu na pokoje, pamiętaj o tym, że każdy pokój musi być jednocześnie sypialnią, miejscem przechowywania osobistych rzeczy i przestrzenią do pracy. Również liczba wc i łazienek musi być dostosowana do tego, ilu lokatorów zamierzasz wprowadzić do mieszkania.

Błąd 2: Niewłaściwe wykończenie i wyposażenie

W tym kontekście także trzeba się trzymać kryterium praktyczności. A ona przejawia się w dwóch rzeczach – elementy wykończenia i wyposażenia muszą być zarówno trwałe, użyteczne, jak i estetyczne. Typowe błędy to:

• wybór trudnych do utrzymania materiałów – powinny być nie tylko wytrzymałe, ale też łatwe do wyczyszczenia i ewentualnej renowacji.
• nieodpowiednie meble – niekorzystne jest wybieranie mebli z tapicerką, która łatwo się brudzi, elementów podatnych na uszkodzenia, np. szklanych stołów, czy szafek o zbyt delikatnej budowie, co może np. skutkować wyłamywaniem się drzwiczek.
• nieuwzględnianie potrzeb studentów – meble muszą służyć zaspokajaniu typowych, codziennych potrzeb, więc np. musisz zaaranżować miejsce do nauki, ale też do przechowywania książek i notatek.
• zaniedbanie oświetlenia – odpowiednie oświetlenie jest kluczowe dla komfortu studentów, ponieważ dużo czasu spędzają na nauce w domu. Dobrej jakości powinno być zarówno oświetlenie główne, jak też punktowe, takie jak lampy biurkowe. Przy czym oczywiście lepiej postawić na rozwiązania energooszczędne.
• niewłaściwe wyposażenie kuchni – brak podstawowego wyposażenia kuchni może wpłynąć na komfort użytkowania mieszkania przez studentów. Zadbaj o konieczne minimum wyposażenia, ale niekoniecznie przygotowuj kuchnię pod skomplikowane gotowanie dla licznej rodziny, bo to nie ten target.

Błąd 3: Niedocenianie znaczenia przechowywania

Niezwykle ważne jest, aby lokatorzy mieli odpowiednią ilość szafek i pojemników do przechowywania swoich rzeczy. Bez tego w mieszkaniu będzie panował bałagan, a ten sprzyja szybszemu niszczeniu lokalu. Dlatego też nie nastawiaj się na to, że wystarczy do pokoju wstawić łóżko i biurko – kwestia umeblowania jest nieco bardziej złożona.

Błąd 4: Brak elastyczności w zakresie dekoracji

Możesz samemu zadbać o dekoracje, jednak istnieje wtedy ryzyko, że nie trafisz nimi w gust lokatorów. Jeśli już wybierasz taką opcję, to postaw na neutralne elementy, bez ostrych, krzykliwych barw, czyli takie, które rzadko kiedy komuś przeszkadzają. Jednak najlepsze rozwiązanie to uzgodnienie z lokatorami zasad wprowadzania przez nich samodzielnie dekoracji.

Pamiętaj, że urządzając mieszkanie na wynajem dla studentów, najważniejsze jest balans między praktycznością, trwałością i estetyką. Unikając typowych błędów, nie tylko przyciągniesz do siebie najemców, ale również zminimalizujesz ryzyko dodatkowych kosztów związanych z eksploatacją. Twoje mieszkanie stanie się miejscem, które będzie dobrze spełniało swoją funkcję, a Ty jako wynajmujący zyskasz satysfakcję i spokój ducha.

Artykuł Błędy popełniane przy urządzaniu mieszkania na wynajem dla studentów pochodzi z serwisu Blog Nieruchomości.

Każdą sprawę w życiu łatwiej załatwia się, gdy towarzyszą jej pozytywne emocje. Tak jest też w przypadku wynajmowania mieszkania. Dobre relacje z najemcą to jest coś, w co warto zainwestować swój czas i wysiłek. Rzecz jasna – bez przesady! Nie piszemy tu o tym, abyś zostawał przyjacielem z najmującym. Chodzi jedynie o to, byście witali się z uśmiechem, z przyjemnością odbywali krótką rozmowę, a perspektywa spotkania w jakiejś sprawie nie przyprawiała żadnej ze stron o ból brzucha. Dobre relacje z najemcą przełożą się na konkretne zyski, takie jak chociażby terminowe płatności, lepsze dbanie o lokal, ale też mniejsza rotacja najemców.

Podstawą w budowaniu dobrych relacji jest komunikacja. O co tu chodzi? O to, aby komunikować się w jasny i przejrzysty sposób, a do tego, co najważniejsze, być komunikatywnym. Czyli jeśli najemca ma potrzebę coś z nami ustalić, powinniśmy być do jego dyspozycji. No i powinien wiedzieć, w jaki sposób może się z nami skontaktować. Aby wszystko ułatwić i usprawnić, możecie nawet nieco sformalizować zasady komunikowania się, np. ustalić regularne przekazywanie informacji albo w jakich sprawach jakim kanałem się komunikujecie (np. sprawy mniej pilne mailem, a pilne – przez telefon). Sprawna komunikacja pozwoli szybko usuwać pojawiające się problemy, co korzystnie wpłynie i na poziom stresu, i na relacje.

Rzeczą, która jest kluczowa dla budowania dobrych relacji z najemcą, ale która niestety bardzo często jest pomijana przez właścicieli mieszkań, jest szacunek do prywatności najemcy. Ustalcie między sobą jak i kiedy możesz odwiedzać wynajmowane mieszkanie, tak aby zapewnić najemcy poczucie prywatności i komfortu. To, że mieszkanie nie jest jego własnością, nie zmienia tego, iż pełni rolę jego schronienia i domu – nie może być tak, iż będzie się tam czuł nieswojo i niebezpiecznie.

Kolejna kwestia ważna dla budowania i utrzymywania dobrych relacji z najemcą jest elastyczność i idąca z nią gotowość do rozwiązywania problemów. Niemal nigdy nie jest tak, że wszystko jest idealnie i przebiega zgodnie z planem. Wcześniej lub później pojawią się jakieś niestandardowe problemy. Wtedy trzeba się wykazać zdolnością do poradzenia sobie z nimi. Elastyczność jest niezbędna do rozwiązywania konfliktów, negocjacji i dostosowywania się do zmieniających się okoliczności.

Komunikując się z najemcą, nie zapominaj o kulturze osobistej. Niezależnie od Twoich preferencji, dowiedz się, czy najemca preferuje zwracanie się formami Pan/Pani, czy może woli od razu przejść na “ty”. Nie narzucaj mu tego, bo może się okazać, że zbytnią bezpośredniość odbierze jako brak szacunku. Kultura komunikacji przejawia się także w tym co i jak mówisz. Podaruj sobie tematy polityczne, światopoglądowe, czy inne, które mogłyby prowadzić do konfliktu oraz wzbudzają emocje. Do tego nawet jeśli mówisz o czymś, co emocje wzbudza, stosuj stonowany język – nie ekscytuj się zbytnio, a już na pewno nie bądź wulgarny. Nie pozwalaj sobie na żarty, które mogą kogoś urazić, czyli takie dotyczące określonych grup narodowych, rasowych, zawodowych czy związanych z orientacją seksualną. Nigdy nie wiesz z kim rozmawiasz i nawet jeśli za Twoim żartem nie kryje się żadne uprzedzenie, czymś takim możesz błyskawicznie kogoś do siebie zrazić.

Jak widzisz – kwestia budowania dobrych relacji z najemcą jest dosyć złożona. Jednak warto się nią zająć, bo to po prostu ułatwi Ci życie. Jeśli masz z tym problem, spisz sobie podstawowe zasady komunikacji i stosuj się do nich. Mocno sformalizowane kontakty są lepsze niż nieformalne, ale prowadzone niekulturalnie oraz w sposób nie dający najemcy poczucia stabilności oraz przewidywalności.

Artykuł Dlaczego warto dbać o dobre relacje z najmującym mieszkanie i jak to robić? pochodzi z serwisu Blog Nieruchomości.

Wbrew panującym opiniom, zameldowanie najemcy w mieszkaniu nie wpływa negatywnie na możliwość eksmisji z lokalu w przypadku, gdy nie będzie płacił czynszu lub nie będzie przestrzegał innych zapisów zawartych w umowie najmu. Zasady rozwiązania umowy najmu i prawne możliwości usunięcia z lokalu osoby, która w nim nielegalnie przebywa, określają odrębne przepisy. Zameldowanie w lokalu nie daje najemcy większych praw niż w przypadku, gdyby nie był w nim zameldowany.

Podstawa prawna obowiązku meldunkowego

Zgodnie z ustawą z dnia 24 września 2010 roku o ewidencji ludności, każdy obywatel polski jest obowiązany wykonywać obowiązek meldunkowy określony w ustawie. Polega on na:

• zameldowaniu się w miejscu pobytu stałego lub czasowego,
• wymeldowaniu się z miejsca pobytu stałego lub czasowego,
• zgłoszeniu wyjazdu oraz powrotu poza granice Rzeczypospolitej Polskiej.

Pobyt stały a czasowy

Pobyt stały ustawa definiuje jako mieszkanie w określonej miejscowości pod oznaczonym adresem z zamiarem stałego przebywania we wskazanym miejscu przez okres powyżej 3 miesięcy. Pobytem czasowym jest przebywanie w innej miejscowości lub pod innym adresem bez zamiaru zmiany stałego miejsca przebywania.

Różnica między miejscem zamieszkania a zameldowania

Miejscem zamieszkania jest dana miejscowość, a w przypadku pobytu stałego dokładny adres, pod którym się przebywa. Zameldowanie na pobyt stały lub czasowy jedynie potwierdza fakt przebywania pod wskazanym adresem. Zameldowanie służy celom ewidencyjnym i nie niesie ze sobą dodatkowych praw własności do lokalu, w którym jesteśmy zameldowani.

Meldunek w wynajmowanym mieszkaniu

Z ustawy o ewidencji ludności wynika obowiązek zameldowania najemcy w miejscu, w którym przebywa. Meldunku na pobyt czasowy lub stały może dokonać najemca bez dodatkowej zgody ze strony właściciela nieruchomości. Najemca powinien zameldować zarówno siebie, jak i inne osoby, które z nim przebywają. Meldunku należy dokonać nawet w przypadku, gdy w umowie najmu właściciel mieszkania zawarł zapis, że nie wyraża zgody na zameldowanie osób w wynajmowanej nieruchomości. Zapisy takie są niezgodne z obowiązującymi przepisami.

Podstawą dokonania meldunku w mieszkaniu jest tytuł prawny, a więc w przypadku wynajmowanego mieszkania, meldunku możemy dokonać na podstawie umowy najmu. Zameldowanie należy zgłosić w urzędzie gminy, na której terenie znajduje się wynajmowana nieruchomości w sposób tradycyjny lub elektronicznie.

Mimo że często o tym zapominamy, obowiązek meldunkowy jest uregulowany ustawowo. Powinniśmy go zrealizować niezależnie od tego, czy przebywamy we własnym mieszkaniu, czy w wynajmowanym. Z punktu widzenia właściciela nieruchomości, zameldowanie w niej najemcy nie pociąga żadnych negatywnych skutków, a ograniczanie takiej możliwości zapisami w umowie jest niezgodne z obowiązującymi przepisami.

Artykuł Wynajem mieszkania a brak meldunku pochodzi z serwisu Blog Nieruchomości.

Czystość i higiena

Pierwszym krokiem do dbania o wynajmowane mieszkanie jest utrzymani schludności. Regularne sprzątanie to kluczowy element. Pamiętaj, żeby regularnie odkurzać i zmywać podłogi, wycierać kurze, czyścić łazienkę i kuchnię. Unikaj gromadzenia niepotrzebnych przedmiotów, które mogą tworzyć bałagan i utrudniać utrzymanie ładu. Ważna jest też odpowiednia higiena osobista oraz związana z przedmiotami użytku codziennego. Pozwoli to uniknąć powstawania nieprzyjemnych zapachów.

Zachowaj ostrożność

Mieszkanie, które bierzemy w najem jest zwykle wyposażone w różne sprzęty RTV i AGD. Ważne jest, aby zachować ostrożność i odpowiednio korzystać z tych urządzeń. Przestrzegaj instrukcji obsługi i nie używaj sprzętu do innych celów niż te, do których jest przeznaczony. Staraj się unikać powstawania uszkodzeń mechanicznych i dbaj o regularną konserwację.

Naprawy i konserwacja

W przypadku wystąpienia jakichkolwiek usterek lub awarii w mieszkaniu, niezwłocznie zgłoś je właścicielowi lub osobie zarządzającej nieruchomością. Nie próbuj samodzielnie naprawiać poważnych defektów, które mogą stwarzać niebezpieczeństwo lub wyrządzić dalsze szkody. Wiedz, że odpowiednia konserwacja mieszkania to również dbanie o drobne, bieżące naprawy.

Użytkowanie elementów wyposażenia

W wynajmowanym mieszkaniu zazwyczaj zastaniemy różne przedmioty należące do właściciela tego lokalu. Korzystaj z nich odpowiedzialnie i zachowaj je w dobrym stanie. Unikaj nadmiernej eksploatacji mebli, jak chociażby siedzenie na poręczach krzeseł, stawianie ciężkich przedmiotów na delikatnych powierzchniach, czy przeciążanie szafek i półek. Staraj się chronić, szczególnie drewniane elementy wyposażenia, przed wilgocią, plamami i uszkodzeniami poprzez stosowanie odpowiednich środków ochronnych, takich jak maty na biurko czy podkładki pod kubki.

Realizacja własnych pomysłów

Jeśli chcesz nadać wynajmowanemu lokum swój osobisty charakter poprzez jego dekorację, zrób to starannie. Unikaj używania trwałych lub naruszających struktury mieszkania ozdób. Najlepiej, aby obyło się bez wiercenia otworów w ścianach, chyba że otrzymasz na to pozwolenie. Wybieraj łatwo zdejmowane zdobienia, które nie pozostawią trwałych śladów po ich usunięciu.

Kontrolowanie stanu mieszkania

Regularne sprawdzanie stanu wynajmowanego mieszkania jest ważne dla Ciebie i właściciela. Dokonuj regularnych przeglądów, aby zidentyfikować ewentualne problemy, takie jak wszelkiego rodzaju plamy, ubytki czy uszkodzenia, i zgłoś je odpowiedniej osobie. Pamiętaj, że właściciel ma prawo oczekiwać, że zwrócisz mieszkanie w takim samym stanie, w jakim je otrzymałeś, dlatego ważne jest, aby być świadomym ewentualnych zmian w wyglądzie czy funkcjonalności mieszkania.

Artykuł Jak dbać o wynajmowane mieszkanie i zwrócić je w jak najlepszym stanie pochodzi z serwisu Blog Nieruchomości.

Wynajem na cele mieszkaniowe czy użytkowe?

Jeżeli mieszkanie zostanie wynajęte firmie na cele mieszkaniowe, wynajmujący będzie korzystał ze zwolnienia z VAT. Jeżeli natomiast firma będzie w tym lokalu mieszkalnym prowadzić działalność gospodarczą, wówczas taki wynajem opodatkowany będzie podatkiem VAT w wysokości 23%. W związku z tym, jeżeli obroty wynajmującego przekroczą rocznie 200 tys. zł, to do usługi najmu dochodzi obowiązek doliczenia podatku VAT. Jeśli obroty nie przekroczą wyżej wskazanej kwoty, to podatku VAT doliczać nie trzeba. Ze względu na te przepisy podatkowe istotne jest, aby w umowie najmu znalazły się zapisy dotyczące celu, w jakim dana nieruchomość jest wynajmowana. Cel ten będzie miał również wpływ na stawkę podatku od nieruchomości. Dokładne stawki tego podatku ustala gmina, na której terenie dana nieruchomość się znajduje. Niemniej, zawsze są one znacznie wyższe od stawek dla lokali przeznaczonych na cele mieszkaniowe. Dodatkowo wynajem mieszkania na cele użytkowe może wiązać się z wyższymi opłatami ponoszonymi na rzecz wspólnoty mieszkaniowej czy spółdzielni.

Wynajem mieszkania firmie a eksmisja

W przypadku wynajmu nieruchomości firmie na cele mieszkaniowe w stosunku do zamieszkujących je osób obowiązują przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, w tym przepisy ograniczające możliwość eksmisji lokatorów. Chodzi tu szczególnie o zakaz eksmisji na tzw. „bruk” oraz zakaz eksmisji w okresach ochronnych. W tym aspekcie korzystniejszy dla wynajmującego będzie wynajem mieszkania firmie na cele użytkowe, bowiem w tym przypadku nie stosuje się przepisów o ochronie praw lokatorów.

Co jeszcze warto wiedzieć?

Gdy mieszkanie zostaje wynajęte firmie na cele mieszkaniowe warto w umowie najmu zawrzeć zapisy zabezpieczające interes wynajmującego, jak np. obowiązek zapłaty kaucji, weksel lub gwarancja bankowa wystawiona przez bank firmy – najemcy. To powinno zabezpieczyć właściciela nieruchomości, jeśli w wynajmowanym mieszkaniu dojdzie do jakichkolwiek uszkodzeń czy zniszczeń. Natomiast wynajmując lokal mieszkalny firmie na cele użytkowe należy zweryfikować rodzaj działalności, która będzie miała być prowadzona w mieszkaniu i ustalić czy lokal może zostać przez najemcę dostosowany do potrzeb prowadzenia danej działalności. Rodzaj tej działalności ma znaczenie także ze względu na ryzyko, że może ona zostać uznana za naruszającą zasady dobrego sąsiedztwa. Nie może również naruszać lub ograniczać sąsiadom możliwości korzystania z części wspólnych nieruchomości. Warto także dookreślić prawa i obowiązki stron w zakresie możliwości zarejestrowania działalności gospodarczej pod adresem wynajmowanego lokalu.

Artykuł Wynajem mieszkania firmie pochodzi z serwisu Blog Nieruchomości.