Według opublikowanego niedawno Planu Renowacji Budynków, aby dostosować polską zabudowę do norm unijnych trzeba będzie wydać do 2050 roku bilion złotych. Budżet ten jest niezbędny na prace związane z termomodernizacją czyli podniesieniem jakości energetycznej zabudowy mieszkalnej. Domy o charakterze mieszkalnym stanowią największą grupę nieruchomości w naszym kraju. Fala renowacji ma objąć 6 milionów budynków.
Wielka termomodernizacja
Projekt Krajowego Planu Renowacji Budynków obejmuje dwa scenariusze remontów polskich domów na dużą skalę. Mimo że są one wstępne, warto zwrócić na nie uwagę ponieważ już pod koniec tego roku zostaną przedstawione urzędnikom UE. Opcje te różnią się od siebie rozłożeniem kosztów w czasie i sumami przeznaczonymi na remonty jednak łączy je jedno. W obu specjaliści zakładają, że z publicznych środków może być sfinansowane do 40% niezbędnych wydatków. Oznacza to spore obciążenie dla właścicieli domów, w których trzeba przeprowadzić prace termomodernizacyjne.
Jeśli remonty mające na celu podniesienie jakości zabudowy mają w dużej części sfinansować właściciele domów, trzeba ich do tego przekonać. W praktyce oznacza to, że muszą wierzyć w korzyści, jakie przyniesie to dla środowiska i ich domowego budżetu w perspektywie czasu. Pieniądze wydane na termomodernizacje mogą przełożyć się na niższe koszty utrzymania domu w przyszłości. Sytuację komplikuje jednak fakt, że z pewnością spora część mieszkańców domów będzie musiała kredytować taki wydatek. Wsparcie rządu przy pokryciu kosztów niezbędnych remontów będzie kierowane przede wszystkim do najmniej zamożnych właścicieli zabudowy.
Polska EKO
Co ciekawe specjaliści już jakiś czas temu zapowiadali, że publiczne środki nie pokryją całości wydatków związanych z akcją masowej termomodernizacji. Aby jednak wsparcie trafiło tam gdzie trzeba, niezbędne są przemyślane regulacje prawne. To, że jest to kluczowe pokazują problemy z jakimi zmaga się program “Czyste Powietrze”. Jeśli przy remontach na dużą skalę chcemy uniknąć między innymi malwersacji nieuczciwych wykonawców, trzeba odpowiednio skonstruować program wsparcia. Szczególnie że aby dostosować do unijnych wymogów wszystkie domy potrzeba naprawdę sporych nakładów pracy.
Warto pamiętać, że szacunki dotyczące zabudowy, która wymaga termomodernizacji są trudne do przeprowadzenia. W Polsce jest coraz więcej pustostanów o charakterze mieszkalnym. To zjawisko związane ze zmianami demograficznymi i wyludnianiem się niektórych regionów naszego kraju. W założeniu termomodernizacji będą podlegać tylko zamieszkanie nieruchomości. Może się więc okazać, że jest ich mniej niż obecnie się zakłada. Oczywiście nie zmienia to faktu, że prace remontowe będą musiały być przeprowadzone na dużą skalę.
